不动产权证办理流程及费用

一、不动产权证办理流程

1. 初始登记：购房者在交房后需要将房屋产权资料送到当地房管部门进行登记，三个月后可以在当地房地产交易信息网进行验证登记情况。

2. 填写《房屋所有权登记申请表》：初始登记完成后，购房者需要到相关部门填写《房屋所有权登记申请表》，一般开发商都有表格，购房者可以到开发商领取并填写。

3. 拿测绘地图(表)：办理产权登记时，相关部门需要确定房屋的基础信息，测绘表是显示房间面积的重要标注，购房者需要先取到此表。可以到指定的房间面积计量站拿取，或者向登记部门申请对房间进行测量。

4. 领取办证相关文件：办理不动产权证需要用到很多证件，如购房合同、房产证复印件等，购房者需要准备好这些文件，并尽量让开发商盖章，以便办理更方便。

5. 交纳费用：购房者需要缴纳契税等费用，并保存好缴费凭证，因为这是办理不动产权证的重要资料，如遗失会影响办理产权证的时限。

6. 提交申请资料：购房者需要提交房屋采购合同、缴税凭证或减税凭证、房间登记表、测绘表、房间平面图、买房者身份证明、契税票据等申请资料。

7. 领取不动产权证：在规定时间内，购房者可以按照通知书上的时间领取不动产权证书。在领取时要核对房屋信息，避免信息错误。

二、不动产权证办理费用

2. 印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方缴纳。

3. 契税：由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按房款的3%征收。

4. 住宅专项维修基金：购房者需要根据当地规定交纳住宅专项维修基金，具体数额根据当地标准确定。

按揭车子抵押贷款需要什么手续

1. 选择贷款机构

车主需要选择一个合适的贷款机构。不同的贷款机构提供的贷款额度、利率和期限可能有所不同，因此需要根据自身需求和条件进行选择。

2. 准备贷款材料

车主需要准备一系列贷款材料，通常包括身份证明、机动车登记证、行驶证、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明等。

3. 提交贷款申请

车主可以通过线上或线下方式向贷款机构提交贷款申请，并提供所需的材料。

4. 车辆评估

贷款机构会安排专业人士对汽车进行评估，确定车辆的价值，这将作为核定贷款额度的参考。

5. 审批

贷款机构根据车辆评估价值和车主提交的资料，评估信用风险和还款能力，决定是否批准贷款申请。

6. 签订合同

如果贷款申请获批，贷款机构会与车主签订贷款合同和抵押合同，并将合同进行公证。

7. 办理抵押登记

车主需要前往车辆登记地的车管所办理抵押登记手续，将车辆所有权移交给贷款机构。

8. 贷款发放及还款

所有手续办理完成后，贷款机构会在规定时间内发放贷款。车主需要按照合同约定的期限进行还款，直至贷款全部还清。

需要注意的是，个别抵押贷款平台可能还会要求安装GPS、押备用钥匙等，具体以贷款机构的规定为准。